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洛帶古鎮擴容5倍 華僑城拿地啟動客家文旅科創小鎮


2019年5月15日10時01分 收藏 標記本文 鳳凰網房產成都今日上午,成都拍賣出讓洛帶古鎮兩宗相鄰純住宅用地,合計畝,開發總量達.萬方。最終,兩塊宗地均被華僑城以底價元/㎡摘得,宣告其「客家文旅科創小鎮」正式落地。據悉,這是洛帶古鎮近三年來首次住宅土地公開出讓。鏈家數據顯示,該區域房地產開發不成熟,二手房...

- 2019年5月15日10時01分
- 鳳凰網房產成都

鳳凰網房產成都

今日上午,成都拍賣出讓洛帶古鎮兩宗相鄰純住宅用地,合計107畝,開發總量達11.51萬方。最終,兩塊宗地均被華僑城以底價6000元/㎡摘得,宣告其「客家文旅科創小鎮」正式落地。

據悉,這是洛帶古鎮近三年來首次住宅土地公開出讓。鏈家數據顯示,該區域房地產開發不成熟,二手房源緊缺,空置率較高的博客小鎮二手房掛牌單價約26426元/㎡。

宗地信息

兩塊宗地相距不遠,臨靠洛帶古鎮景區,東邊是博客小鎮,北邊是洛帶濕地公園,往南連接贛南路與成安渝高速。

其中,宗地一容積率不大於1.5,宗地二地塊①容積率不大於1.5、地塊②不大於2.0。專家分析,「地塊質量高、地理位置優越,這兩宗地為華僑城的客家文旅小鎮開了個好頭。」

去年10月,香港華僑城有限公司與龍泉驛區簽署了「洛帶·華僑城·客家文旅科創小鎮項目」合作協議,華僑城將在洛帶客家文化的基礎上,進行存量提檔升級,並以文創產業核心進行增量開發。

預計,打造完成的洛帶古鎮將「擴容5倍」。


該項目總投資300億元,由兩部分構成。一部分依託古鎮老街,打造一個全新的旅遊區,總面積超過7平方公里,是一個存量加增量,整體整合協同的規劃;另一部分在龍泉山森林公園中段,計劃將整個森林打造成一個森林度假區,也是龍泉山森林公園的一個示範段。

項目呈現後,遊客將看到大量客家文化特色建築、文創產業基地、文創園區、演藝中心、博物館、高端酒店等。

此前,華僑城方面接受媒體採訪時表示,成都東進戰略是其驅動力。

據悉,總部位於深圳的華僑城,在當地也有很多客家文化小鎮項目,具備一定的客家文化小鎮打造經驗。

除了招拍掛,通過與政府合作的方式獲取綜合項目土地資源以及通過特色小鎮的二級土地開發,也是華僑城一直以來獲取土地資源的主要方式。


在成都,除了大型住宅項目,華僑城集團分別與成都金牛區政府、大邑縣政府、雙流區政府以及成都文旅集團簽署合作協議,投資超千億元打造安仁古鎮、黃龍溪以及洛帶古鎮。

其中,安仁古鎮是國內唯一以博物館為特色的小鎮,黃龍溪以天府水文化為核心。而這次啟動的洛帶客家文旅小鎮,以客家文化和客家精神為龍頭。

洛帶古鎮(衍生閱讀):

洛帶古鎮地處成都市龍泉驛區境內,坐落在龍泉山脈中段的二峨山麓。建於三國蜀漢時期,傳說因蜀漢後主劉禪的玉帶落入鎮旁的八角井中而得名,鎮上居民中客家人有2萬多人,占全鎮人數的9成;故有中國西部客家第一鎮之稱。

目前,洛帶古鎮是成都「東山五場」之一,也是四川省打造「兩湖一山」旅遊區的重點景區、國家AAAA級旅遊景區、全國首批重點小城鎮。作為世界客屬第二十屆懇親大會的核心分會場之一,洛帶被世人稱之為「世界的洛帶、永遠的客家」,「天下客家」的定位也得以確立。


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